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京基濱河（京基濱河時代大廈）地鐵9號下沙站B出口 電梯口 全辦公家私 西南向 海景優惠出租

大廈名稱：京基濱河（京基濱河時代大廈）

總層高：65層

樓高：293米

大堂凈高：11.5米

物業費：23元/㎡/月

空調費：計流量

開盤時間：2014年08月02日

交房時間：2015年6月12日

出租面積：588平米

出租單價：188元/平米/月（真實價格）（對大公司有足夠優惠 圖片實拍 附圖）

出租總價：110544元/月

出租朝向：西南向

出租戶型：5個辦公室、1個廳

出租樓屋：中高區

京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）

開發商：深圳市京基房地產股份有限公司

物業管理：深圳市京基物業管理有限公司

如果這個房您不滿意、我們還有京基濱河（京基濱河時代大廈）、其他面積不等的面積可供您選擇、租賃均價：99元/平米、本公司不收任何費用

京基濱河（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-馳名品牌商京基打造、福田雙CBD中央核心區超甲級63層寫字樓、國際化管理、24小時VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道第一排、價值聯動香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層品牌酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節一環”綠色生態體系；5A智能化配套、濱河大道第一高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上

京基濱河（京基濱河時代大廈）規劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟高品質超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區唯一的地標性綜合體物業

樓盤名稱：京基濱河（京基濱河時代大廈）

物業類型：寫字樓

總 層高：65層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業費：23元/㎡/月

空  調：計流量

開盤時間：2014年08月02日

交房時間：2015年6月12日

綠 化率：35%  

容 積率：8.68

京基濱河（京基濱河時代大廈）租售中心

京基濱河（京基濱河時代大廈）租售中心電話：400 7165 112

出租均價：156/平米/月起（特價單位：99元/平米/月）

出售均價：5.3萬/平米起

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

租售面積：150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

停車位：共有地下停車場位2072個

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部

地址：深圳市福田區濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

空調系統：采用約克VRV空調系統、分戶自主控制、便于管理及計量、新風經過除濕除塵處理、分戶室內機有空氣過濾網

架空地板：提供80mm架空網絡地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發電機組、辦公區域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發電機組、帶有雷電保護設施、備用發電機僅供大廈消防用電等重要負荷

京基濱河（京基濱河時代大廈）設施配置

1、實現開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統

2、按照樓層、功能區的不同進行門禁點設置、實現不同樓層、不同功能區的管理

3、對門禁系統進行監控、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統

4、建立一套嚴格、先進、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統、自助繳費系統、手動繳費系統、中央收費系統、剩余車位數量顯示、空車位視覺提示、視頻監控系統等

5、對項目管轄區域內的治安、應急指揮、環境等進行實時監控、在室外道路兩側、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進行全面監視

京基濱河（京基濱河時代大廈）節能設計

以“四節一環保”為準則構建一個綠色生態體系

1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

2、建筑南北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄

3、設置雨水收集和中水處理系統、減少市政用水。

4、采用生態節能屋頂、營造綠色環境、并減少對城市的熱島效應

5、幕墻的設計采用芝麻開花節節高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統、同時又具有玻璃自潔功效、十分節能環保

京基濱河（京基濱河時代大廈）項目基本情況

商業樓層：-2至4層

層 數：65層（五層裙樓商業 59層辦公寫字樓）

總層高：65層

低區電梯：停1層、6--14層

中區電梯：停1層、15層、17--28層

中高區電梯：停1層、29層、31--46層

高區電梯：停1層、47層、49--64層

避難層：16、30、48層

大堂凈高：11.5米

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

架空地板：提供80mm架空網絡地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發電機組、辦公區域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發電機組、帶有雷電保護設施、備用發電機僅供大廈消防用電等重要負荷

京基濱河（京基濱河時代大廈）樓配套設施

配套設施：光大銀行、浦發銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等

京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 地鐵公交信息

軌道交通：9號下沙站B出口

出口信息下沙站周邊信息

B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園

上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路

C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路

D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]

地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M519大站快車、NE26

下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、

地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70

地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520

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京基濱河（京基濱河時代大廈）地鐵9號下沙站B出口 電梯口 全辦公家私 西南向 海景優惠出租 電梯廳圖片

京基濱河（京基濱河時代大廈）地鐵9號下沙站B出口 電梯口 全辦公家私 西南向 海景優惠出租 大堂圖片

京基濱河（京基濱河時代大廈）地鐵9號下沙站B出口 電梯口 全辦公家私 西南向 海景優惠出租 一樓大門口圖片

京基濱河（京基濱河時代大廈）地鐵9號下沙站B出口 電梯口 全辦公家私 西南向 海景優惠出租 周邊環境圖片

京基濱河（京基濱河時代大廈）地鐵9號下沙站B出口 電梯口 全辦公家私 西南向 海景優惠出租 外觀圖片

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