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皇庭中心（皇庭中心大廈）還價即租 會展中心地鐵站A1出口 全辦公家私 拎包辦公

大廈名稱：皇庭中心（皇庭中心大廈）

總樓層：地上54層、地下4層

交樓時間：2017年5月底

樓高：261.88米

物業費+空調費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）

出租面積：563平米

出租單價：262元/平米/月：大膽點 來問價萬一我咔一說、你咔一滿意呢

出租總價：147506元/月

出租朝向：西北向

出租樓層：高區

注明：還價即租、不計成本

戶型格局：7個房間、1個廳

建筑商：皇庭地產、中建二局

物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

物業地址：廣東省深圳市福田區福田街道崗廈社區福華路350號

皇庭中心（皇庭中心大廈）九大核心價值

1、【優質商務配套】自身擁有 2.7 萬㎡商務配套、匯聚 5 大 MALL、坐享福田中心區約 100 萬㎡商業配套

2、【完善交通網絡】地鐵 1 號線與地鐵 4 號線交匯處、1 號線東西貫穿全深、4 號線連接福田、皇崗雙口岸和深圳北站、廣深樞 紐帶、輻射泛珠三角、牽引世界脈搏。

3、【國際金融坐標】深港通、深交所、勢必吸引更多海外者深圳金融市場、與世界同步、掌舵世界之變。

4、【無時差商務平臺】24 無時差辦公空間、助力企業與全球時刻同步

5、【LEED 金級認證】不惜工本在生態性、能源管理等方面執行極高標準、以可持續發展為目標、高端綠色寫字樓發展、暢享低碳鮮氧生活、世界 500 強企業的配備

6、【智能管理系統】引入國際先進技術、實現高科技智能管理、打造國際智能辦公空間

7、【環球精英團隊】建筑設計、景觀設計、公共空間、燈光顧問等設計皆出自環球精英團隊、只為一座金融帝國。

8、【國際硬件配置】國際配置匹配皇庭中心金融帝國地位、在高標準辦公空間中舒適辦公、運籌帷幄

9、【定制服務體系】定制專屬金融王國、助力商業金三角、推動福田中心區商務服務標準升級

皇庭中心（皇庭中心大廈）簡介

大廈名稱：皇庭中心（皇庭中心大廈）

物業性質：寫字樓

物業級別：甲級

所屬商圈：福田中心區CBD

使用率：約68%

層高：4.3-4.5米

凈高：2.95-3.1米

停車位：656個

大堂高度：16.2米

大堂面積：1624.37㎡

皇庭中心（皇庭中心大廈）租賃中心

皇庭中心（皇庭中心大廈）租賃中心電話：400 7165 112

租售狀況：出租（只租不售）

交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

出租面積：298平米、326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標準層面積：約2100㎡、面積自由組合

交樓時間：2017年5月底

層數：地上54層、地下4層

空調：VAV與冰蓄冷空調系統

管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）

物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

項目地址：中國·深圳·福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）

網絡地板：130mm硫酸鈣架空網絡地板

電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s

幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為高檔進口石材、每層獨立配置帶淋浴功能行政衛生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統

皇庭中心（皇庭中心大廈）項目介紹

WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太24小時智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套

建筑主體設計強調大氣、高效、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領高端綠色寫字樓發展

網絡：光纖入戶

占地面積：7891.80㎡

建筑面積：166150.00㎡

開工時間：2011年12月

入伙時間：2017年5月

主體塔樓封頂：2015年5月20日

建筑商：皇庭地產、中建二局

開發商：深圳市崗廈實業股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發有限公司

預售證：深房許字（2015）福田006號

皇庭中心（皇庭中心大廈）配套設施

超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

市政配套：會展中心、市民中心、福田區政府、福田區檢察院、福田區公安分局

皇庭中心（皇庭中心大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站

皇庭中心（皇庭中心大廈）交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、

公交：會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

皇庭中心（皇庭中心大廈）還價即租 會展中心地鐵站A1出口 全辦公家私 拎包辦公 皇庭中心 戶型圖片

皇庭中心（皇庭中心大廈）還價即租 會展中心地鐵站A1出口 全辦公家私 拎包辦公 皇庭中心 裝修圖片

皇庭中心（皇庭中心大廈）還價即租 會展中心地鐵站A1出口 全辦公家私 拎包辦公 皇庭中心 裝修圖片 動態圖片

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皇庭中心（皇庭中心大廈）還價即租 會展中心地鐵站A1出口 全辦公家私 拎包辦公 皇庭中心 公共區域 裝修圖片 動態圖片

皇庭中心（皇庭中心大廈）還價即租 會展中心地鐵站A1出口 全辦公家私 拎包辦公 皇庭中心 電梯廳 裝修圖片

皇庭中心（皇庭中心大廈）還價即租 會展中心地鐵站A1出口 全辦公家私 拎包辦公 皇庭中心 大堂 裝修圖片

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