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金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租

大廈名稱：金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

總樓層：50層(不含地下三層)、附樓7-15層

樓高：200.7米

物業費：16元/㎡/月

空調費：計流量

交房時間：2005年7月

出租面積：728平米

出租單價：158元/平米/月

出租總價：115024元/月（圖片實拍）

出租朝向：西南向

出租戶型：9個辦公室、一個廳

出租樓屋：高區

出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）

物業管理：深圳市中環物業管理有限公司

開發商：深圳新浩房地產有限公司

物業地址：深圳市福華路與金田路交匯處西南角金田路3037號

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）簡介

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）項目介紹位于CBD核心區，是全市目前唯一一棟同時擁有兩個地鐵口和四個第一層“地面”層的四通八達立體交通網的地鐵上蓋物業；緊鄰國際會展中心及“城市大客廳”百米范圍內擁有四家五星級豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業街連城新天地、皇庭廣場、卓悅匯和中軸晶島國際、怡景中心城等大型商業中心；特有的酒店式服務以及獨創的5A智能化系統配以三十一個空中園林設計，堪稱新一代生態辦公典范。

大廈名稱：金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

所屬商業區域：福田中心區CBD

棟數及樓盤層數：獨棟(200.7米)、50層(不含地下三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調費：24小時計流量

物業管理公司：深圳市中環物業管理有限公司

管理費及明細：管理費:1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調費用及時間：7到24層、空調費：24小時計流量

空調費用及時間：25到50層、空調計流量、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六開半天、星期天不開、其他時間開空調算加班：400元/小時起

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）租售中心

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）租售中心電話：400 7165 112

租售面積：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自由組合

市場租價及賣價：租均價：120/平米/月起、賣均價：3.8萬/平米起

批地與竣工年份：批地時間：2003年3月、竣工時間：2006年10月、開盤時間：2005-10-30

產權年限及年份：產權年限50年(2003年-2053年)

使用率與入住率：使用率65%、入住率90%

樓盤用途及類型：甲A級商業辦公寫字樓

電梯布局情況：通力電梯、主樓36部、垂直、20臺、自動扶梯16臺

樓層布局情況：24樓以下為公寓辦公、附樓以酒店為主

停車及收費情況：470個/車位、收費：不固定1000元/月、固定19800元/年

消防層分布：16層、31層和6層主樓層為、避難層

洗手間分布：配套公共洗手間

樓層面積及層高：面積:1550平/層、凈高:7-36層3.5M、37層以上3.7M

物業通信地址：深圳福田區金田路3037號、福田福華路與金田路交匯處

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）配套設施

超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

市政配套：會展中心、市民中心、福田區政府、福田區檢察院、福田區公安分局

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、

公交：會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口戶型圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 裝修圖片

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金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 裝修圖片

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金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 裝修圖片 動態圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 公共區域 裝修圖片

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金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 公共區域 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 電梯廳 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 大堂 裝修圖片 動態圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 周邊環境圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）電梯口 地鐵1號線4號線會展中心地鐵站 出租 電梯口 外觀圖片

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