大廈名稱:現代國際大廈（現代國際商務大廈） | 裝修:全新裝修 | 朝向:東南向 |
出租面積:536平米 | 管理費:16/平米/月 | 空調:計流量 |
出租單價:138/平米/月 | 出租總價:73968/月 | 發布時間:2021/12/09 |
大廈地址:深圳市福田中心區福華路與金田路交匯處3038號 低區 | 聯系電話:0755-61967921 | |
現代國際大廈（現代國際商務大廈）出租均價：138元/平米/月 電梯口 會展中心地鐵站 全新裝修 出租
物業名稱：現代國際大廈（現代國際商務大廈）
總樓層：地上33層
交樓時間：2017年5月
樓高：179.6米
物業費：16元/平米/月
空調費：計流量
出租面積：536平米
出租單價：138元/平米/月（電梯口）（對大公司有足夠優惠）
出租總價：73968元/月
戶型格局：6個房間、1個廳
出租朝向：東南向
出租樓屋：電梯口、低區
出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）
發展商：深圳市祥南石化投資有限公司
物業管理：第一太平戴維斯物業顧問有限公司
物業地址：深圳市福田中心區福華路與金田路交匯處3038號
現代國際大廈（現代國際商務大廈）簡介
現代國際大廈（現代國際商務大廈）地處中心區核心地段、金田路與福華路交匯處、1、2、4、11號線雙地鐵物業、距會展中心站出口僅21米距離、區位優勢明顯、現代簡約主義挺拔立面、鉆石面創新設計、打造中心區獨一無二的立面造、雙層LOW-E玻璃、隔熱、防噪、防輻射、強透光、頂級商務環境享受、本著打造世界頂級寫字樓的目標、項目的軟硬件配套均以最高標準設計、11部原裝瑞士?Schindler[迅達] 700電梯、迅達集團最高端產品系列、專為世界摩天大樓設計、1600㎏轎箱傲視CBD、先進智能電腦選層技術、真彩顯示屏及背景音樂系統、大金集團VRV系列至高端產品VRV-Ⅲ冷暖空調系統、最大限度節約成本、創造24小時的國際商務體驗
1、地段優勢：現代國際地處深圳（CBD）中心區商圈核心地段——CBD南區金田路與福華路交匯處，與國際會展中心僅10米之距，負一層無縫接駁深圳1、2、3、4號核心地鐵網絡中轉樞紐站——會展中心出入口。三十余部大小公交分布在其周邊，可至深圳的各個地區。國內首座大型地下火車站——深圳福田站、從深圳中心區到香港九龍的車程只需要27分鐘。
2、周邊市場調查：深圳CBD辦公、商務和商業功能高度集聚：區內交通便捷，人流量大；金融業高度集中，是深圳最重要的金融中心；會展博覽業、物流業、傳媒業、旅游業發達，國際交流頻繁，信息、資金流量大；深圳CBD既為商務活動提供便捷、高效的最佳工作環境，也為商業、居家提舒適、優美的空間環境；因此深圳CBD成為世界500強和國內外眾多總部集團炙手可熱的搶灘目標。目前，入駐的國際知名企業，例如：渣打銀行深圳總部、意大利Chicco公司、日本佳能公司、瑞士ABB公司、全球商務運營商雷格斯、英國摩斯倫國際會計師事務所、美國EDS公司、環球資源等，約占CBD入駐企業總量的30%。其中世界500強企業已有近百家。國內著名企業也不甘示弱，
已進駐的有：香港鳳凰集團、中國檢驗論證集團、中國出口信用保險公司深圳總部、鵬華基金、中國平安等，約占CBD入駐企業總量的60%。與此同時，深圳CBD商務配套的高瑞服務業發展迅猛，國際金融機構、五星級酒店群、國際中介機構星羅棋布
3、核心競爭優勢：隨著市民中心的啟用，國際會展中心的啟動，深圳地鐵網絡的迅速擴張，加上越來越多的公司總部、跨國公司區域總部、金融機構總部等相繼入駐，CBD商圈已加速發展成深圳的政治、經濟、文化中心，一條集政府、文化、傳媒、會展、金融、證券、酒店于一體的總部經濟
大廈名稱：現代國際大廈（現代國際商務大廈）
物業性質：寫字樓
物業級別：甲級
所屬商圈：福田中心區
現代國際大廈（現代國際商務大廈）租售中心
現代國際大廈（現代國際商務大廈）售中心電話：400 7165 112
租賃均價：100/平米/月
出售均價：4.9萬/平米起
租售面積：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整層：約2100平米、可以自由組合
物業地址：深圳市福田中心區福華路與金田路交匯處3038號
發展商：深圳市祥南石化投資有限公司
物業管理：第一太平戴維斯物業顧問有限公司
使用年限：50年(受讓時間:2005年3月1日)
入伙時間：2008年1月28日占地面積：4025.00平方米
建筑面積：71915.31平方米
標準層面積：1748平方米
管理費：平面結構16元/平米/月、復式結構22元/平米/月
總樓層：地上33層
建筑高度：179.6米
層 高：復式結構6.6米、平面結構4.0米
實用率：70%
車 位：320個
電 梯：原裝瑞士·Schindler[迅達]頂級產品—700系列
空 調：VRVIII
空調費：按流量計（24小時開放）
現代國際大廈（現代國際商務大廈）周邊配套
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會展中心、市民中心、福田區政府、福田區檢察院、福田區公安分局
現代國際大廈（現代國際商務大廈）交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
現代國際大廈（現代國際商務大廈）交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、
公交：會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站
公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路
現代國際大廈（現代國際商務大廈）出租均價：138元/平米/月 電梯口 會展中心地鐵站 全新裝修 出租 戶型圖片
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現代國際大廈（現代國際商務大廈）出租均價：138元/平米/月 電梯口 會展中心地鐵站 全新裝修 出租 周邊環境 圖片
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現代國際大廈（現代國際商務大廈）出租均價：138元/平米/月 電梯口 會展中心地鐵站 全新裝修 出租 外觀圖片
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租賃中心：4007165112
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