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?卓越大廈 出租單價(jià)：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集

大廈名稱(chēng)：卓越大廈

總層：22層

管理費(fèi)：12元/平米/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)電量

入伙時(shí)間：2004年

出租面積：268平米

出租單價(jià)：88元/平米/月

出租總價(jià)：23584元/月

出租朝向：西向

出租戶(hù)型：4個(gè)辦公室、1個(gè)廳

出租樓屋：低區(qū)

出租電話(huà)：400 7165 112 （對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理公司

開(kāi)發(fā)商：深圳市永潤(rùn)科技實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路98號(hào)

卓越大廈租售中心 卓越大廈簡(jiǎn)介

物業(yè)名稱(chēng)：卓越大廈

寫(xiě)字樓類(lèi)型：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

所屬商圈：福田中心區(qū)

物業(yè)費(fèi)用：10元/平米/月

入住時(shí)間：2004年6月

空調(diào)費(fèi)：中央空調(diào)按冷量另計(jì)、0.8元/1冷量

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.4元/平方米

商業(yè)裙樓：36.00元/平米/月（包空調(diào)費(fèi)）

卓越大廈租售中心電話(huà)

卓越大廈租售中心電話(huà)：400 7165 112

出租均價(jià)：88元/平米/月到168元/平米/月

售價(jià)均價(jià)：3.3萬(wàn)起

租售面積：88平米、92平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約：1990平米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

車(chē)位說(shuō)明：243臺(tái)

停 車(chē)費(fèi)：850元/月

容 積率：13.0

總 高度：86.90

總 層數(shù)：22層

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理公司

項(xiàng)目位置：福華一路98號(hào)(郵編：518048)

卓越大廈推薦優(yōu)勢(shì)

1：占據(jù)CBD核心商業(yè)地段、緊鄰福田中心區(qū)行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對(duì)外拓展業(yè)務(wù)

2：先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)提升了大廈的辦公檔次、是外資企業(yè).上市公司、小型公司向大型公司轉(zhuǎn)型的理想選擇

3：周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有高級(jí)酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4：與同類(lèi)檔次相比.該物業(yè)的辦公成本相對(duì)便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5：交通位置：深南路.臨近購(gòu)物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券交易所等

卓越大廈項(xiàng)目介紹

卓越大廈、建筑采用方體外觀、南北朝向、做到四面均勻采光、通風(fēng)透氣、從根本上避免了傳統(tǒng)寫(xiě)字樓里缺陽(yáng)光缺氧的痼疾、并在最大程度上拓展了東西南北的景觀視野、使西向百萬(wàn)平米高爾夫園景和深圳灣海景直落眼底、滿(mǎn)足了后健康時(shí)代人們對(duì)生態(tài)與健康的追求、另外大廈每層獨(dú)有VIP洗手間、與常規(guī)洗手間是分開(kāi)、彰顯客戶(hù)主人尊榮身份

卓越大廈、西連五洲賓館、北接高交會(huì)館、東南比鄰會(huì)展中心、地處深圳CBD西門(mén)戶(hù)、是深圳CBD第一組團(tuán)中的核心物業(yè)、能在第一時(shí)間獲得海內(nèi)外最前沿的商務(wù)信息

卓越大廈、總占地面積3742.1m2、寫(xiě)字樓建筑面積56162.3m2、設(shè)計(jì)上遵從美式寬體辦公理念、以締造國(guó)際水準(zhǔn)的純美式商務(wù)平臺(tái)為目標(biāo)、以合乎人最大舒適度為標(biāo)準(zhǔn)、追求辦公環(huán)境的零負(fù)壓和寬尺度、最大限度地感受輕松.舒適與自然、設(shè)計(jì)師美國(guó)都市國(guó)際（深圳市政府中心區(qū)規(guī)劃顧問(wèn)）在這方面對(duì)美式的實(shí)用寬敞空間進(jìn)行了大膽演繹設(shè)計(jì)、完美再現(xiàn)了曼哈頓甲級(jí)商務(wù)空間的寬體尺度、將寬體辦公的舒適度最大化

卓越大廈的陽(yáng)光方體建筑、除四處均勻采光、建筑本身與周邊對(duì)應(yīng)協(xié)調(diào)外、還采用了無(wú)強(qiáng)制分隔的大跨框架結(jié)構(gòu).隱梁隱柱、進(jìn)深最深達(dá)至8米、屬典型彈性空間、可自由間隔.組合升級(jí)

批地時(shí)間：2001年10月23號(hào)

2051年10月22號(hào)（50年使用權(quán)）

竣工時(shí)間：2003年06月30日

標(biāo)準(zhǔn)面積：2000㎡

總用地面積：3742.1平方米

總建筑面積：56162.3平方米

其中計(jì)入容積率面積：49031.6平方米

容積率：13.0

覆蓋率：86.5%

建筑總高度：86.90米

裝修狀況：公共部分精裝修

實(shí)用率最高可達(dá)：76％

總層數(shù)：22層　

地下停車(chē)位：243個(gè)

公共走廊面積：629平方米　

地下一層建筑面積：3565.4平方米

地下二層建筑面積：3565.4平方米

一層建筑面積：3429.7平方米

二層建筑面積：2577.8平方米

三層建筑面積：3209.04平方米

四－六層建筑面積：3100.8*3=9302.4平方米

七層建筑面積：2259.8平方米

八－十層建筑面積：1990.66*3=5972.0平方米

十一－十九層建筑面積：1897.04*9=17073.4平方米

二十－二十一層建筑面積：1852.6*2=3705.2平方米

屋頂核心筒面積：432.8平方米

地下室出入口面積：194.3平方米

開(kāi)發(fā)商：深圳市永潤(rùn)科技實(shí)業(yè)有限公司

銀行：深圳發(fā)展銀行、建行、中行、農(nóng)行、招商銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行、平安銀行

深圳核心CBD、會(huì)展中心、市民中心、深圳書(shū)城

卓越大廈交通情況

地鐵：福田站：11號(hào)線（機(jī)場(chǎng)線）、3號(hào)線（龍崗線）、2號(hào)線（蛇口線）福田站：廣深港高鐵站、福田站

公交：投資大廈②-公交車(chē)站：車(chē)次：32路、59路、204路、223路、k204路、n4路、高峰專(zhuān)線15路、高峰專(zhuān)線18路、高峰專(zhuān)線38路、投資大廈-公交車(chē)站：車(chē)次：機(jī)場(chǎng)330線、購(gòu)物公園-公交車(chē)站：車(chē)次：373路、m441路、m454路

卓越大廈 出租單價(jià)：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 戶(hù)型圖片

卓越大廈 出租單價(jià)：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 裝修圖片

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卓越大廈 出租單價(jià)：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 公共區(qū)域圖片

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卓越大廈 出租單價(jià)：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 大堂圖片

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卓越大廈 出租單價(jià)：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 周邊環(huán)境圖片

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卓越大廈 出租單價(jià)：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 外觀圖片

卓越大廈

租售中心電話(huà)：400 7165 112

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