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金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租

大廈名稱：金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

總樓層：50層(不含地下三層)、附樓7-15層

樓高：200.7米

物業費：16元/㎡/月

空調費：計流量

交房時間：2005年7月

出租面積：360平米

出租單價：98元/平米/月

出租總價：35280元/月

出租朝向：南向

出租戶型：5個辦公室、一個廳

出租樓屋：高區

租售電話：400 7165 112

物業管理：深圳市中環物業管理有限公司

開發商：深圳新浩房地產有限公司

物業地址：深圳市福華路與金田路交匯處西南角金田路3037號

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）簡介

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）項目介紹位于CBD核心區，是全市目前唯一一棟同時擁有兩個地鐵口和四個第一層“地面”層的四通八達立體交通網的地鐵上蓋物業；緊鄰國際會展中心及“城市大客廳”百米范圍內擁有四家五星級豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業街連城新天地、皇庭廣場、卓悅匯和中軸晶島國際、怡景中心城等大型商業中心；特有的酒店式服務以及獨創的5A智能化系統配以三十一個空中園林設計，堪稱新一代生態辦公典范。

大廈名稱：金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

所屬商業區域：福田中心區CBD

棟數及樓盤層數：獨棟(200.7米)、50層(不含地下三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調費：24小時計流量

物業管理公司：深圳市中環物業管理有限公司

管理費及明細：管理費:1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調費用及時間：7到24層、空調費：24小時計流量

空調費用及時間：25到50層、空調計流量、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六開半天、星期天不開、其他時間開空調算加班：400元/小時起

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）租售中心

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）租售中心電話：400 7165 112

租售面積：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自由組合

市場租價及賣價：租均價：98/平米/月到/168平米/月、賣均價：2.6萬/平米到5.5萬/平米

另有：聯合辦公：共享空間 出租

批地與竣工年份：批地時間：2003年3月、竣工時間：2006年10月、開盤時間：2005-10-30

產權年限及年份：產權年限50年(2003年-2053年)

使用率與入住率：使用率65%、入住率90%

樓盤用途及類型：甲A級商業辦公寫字樓

電梯布局情況：通力電梯、主樓36部、垂直、20臺、自動扶梯16臺

樓層布局情況：24樓以下為公寓辦公、附樓以酒店為主

停車及收費情況：470個/車位、收費：不固定1000元/月、固定19800元/年

消防層分布：16層、31層和6層主樓層為、避難層

洗手間分布：配套公共洗手間

樓層面積及層高：面積:1550平/層、凈高:7-36層3.5M、37層以上3.7M

物業通信地址：深圳福田區金田路3037號、福田福華路與金田路交匯處

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）優勢推存

1、區位優勢：唯一集金融、貿易、信息、文化、會展及行政于一體的城市商務、行政和文化中心、是深圳實現、建設現代化國際性城市、區域經濟中心及花園式園林城市、戰略目標的重要空間基礎、超80％的高端寫字樓都集中于此、深圳市甲級寫字樓最集中的區域

2、交通優勢：由濱河大道、紅荔西路、彩田路和新洲路 4 條城市干道圍合而成、深南大道從東向西穿越其間、將中心區劃分為南、北兩片區、北片區、180.公頃、為行政文化中心、周邊為居住配套、南片區為城市商務中心區（ CBD ）、主要為城市提供高檔商業商務辦公物業、港鐵、地鐵、主干道匯集交通樞紐和中心位置

3、物業位于大廈高層、大氣的雙開玻璃門、里面有5個隔間、1大廳、東北采光、戶型方正、全辦公家私、近電梯口

4、金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）位于金田路旁、接軌深南大道和濱河大道都非常方便、樓下就是地鐵一號線和地鐵四號線換乘站會展中心站

5、高層、大視野全深圳景觀盡收眼底、地理位置優越、坐落于會展中心側、全球的甲級寫字樓、12部高速電梯高效運行

6、面向全球的戰略眼光是您個人或者企業成功的標志必然的選擇

7、福田會展中心地鐵站、交通便利、地標建筑、周邊寫字樓林立、全球500強知名企業大多落戶深圳會展周邊辦公、本大廈空置率極少.

8、周邊環境與配套、旁邊有皇庭中心、鼎和大廈、中洲大廈、卓越世紀中心、大中華交易廣場、時代財富大廈、現代國際等甲級寫字樓、辦公環境醇厚、附近有華夏銀行、完美發型設計室、餐廳、商店等生活配套設施齊全、與會展中心毗鄰……

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）配套設施

超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

市政配套：會展中心、市民中心、福田區政府、福田區檢察院、福田區公安分局

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、

公交：會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 戶型圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

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金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

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金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 公共區域 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 公共區域 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 電梯廳 公共區域 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 電梯廳 圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 一樓電梯廳圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 大堂圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 周邊環境圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）會展中心地鐵站 E出口 出租 外觀圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍