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福田保稅區 未來發展規劃 福田保稅區定位

福田保稅區 圖片

福田保稅區基本情況

福田保稅區于1991年5月28日經國務院批準設立、1993年2月正式封關運作、園區東接福田口岸、南鄰香港、西抵紅樹林保護區、北靠福田中心區、圍網內面積1.35平方公里、20多年來、依托毗鄰香港的區位優勢和先行先試的體制機制優勢、充分發揮了福田保稅區作為國家對外開放窗口的示范作用、是國內發展成就比較突出和極具競爭力的保稅區域之一

福田保稅區 區域圖片

福田保稅區投資環境

福田保稅區緊鄰福田CBD、位于市中心區，交通十分便利、區內建有日通車能力4000輛次的一號專用通道、經落馬洲大橋直通香港、地理位置無以倫比　　

福田保稅區內主要通道

1號通道：經落馬洲大橋直通香港

2號通道：園區內與市區間貨物專用通道

3號門（第一行政通道）：園區內與市區間行人與行政車輛、專用通道、第二行政通道：園區內與市區間行人與行政車輛專用通道

4號門：園區內與市區間行人專用通道

5高速：毗鄰廣深高速公路、經廣深高速轉梅觀、機荷等高速、可實現三小時車程覆蓋整個珠江三角洲

福田保稅區 地鐵10號線圖片

福田保稅區交通規劃

地鐵10號線增加蘭花道站和金琥站地鐵10號線又添新站-- 南延至福田保稅區、多增加2站、據最新規劃設計、地鐵

10號線將繼續南延至福田保稅區、并進入福田保稅區內部、增加藍花道和金琥道2站

福田保稅區 地鐵3號線圖片

地鐵3號線南延段設立福保站

3號線三期（南延）工程是在既有3號線益田站向南延伸至福田保稅區、線路全長1.5km、設車站1座、福

保站：位于紅花路與益田路交叉口西側、沿紅花路布置、車站為地下兩層島式車站、全長550米、預計于

2020年10月開通

福保站出入口分布圖

福保站出入口分布情況

福保站沿紅花路呈東西向敷設，車站總長569.18m，標準段寬19.7m，深約17.2m～19.2m，為地下二層島式車站。車站設有6個出入口，其中A、B、E出入口位于紅花路北側，B、D、F出入口位于絨花路南側。

其中，A出入口南側為四層福田保稅區綜合服務中心，相距8.2m；B出入口處于保稅區中心廣場；C出入口分C1、C2出入口，C1出入口邊上為27層城市3米6公寓，C2出入口北側為深福保大廈，位于建設銀行門口；D出入口北側為29層東海苑，相距8.3m；E出入口西側為長平商務大廈3層裙樓，相距約20m，F出入口北側為2-10層長寶大廈，相距約7m。

福田保稅區 環境圖片

福田保稅區產業現狀

福田保稅區于 1991 年經國務院批準設立、海關監管面積1.35平方公里、園區產業用房建筑總面積226萬平方米、至2020年將增加到282萬平方米、區內企業主要從事工業、 物流、貿易等業務、區內有中芬設計園、互聯網金融產業園、保稅創意園等新型產業園區、目前區內實際運作企業達1500多家、管理人員和員工達8萬余人、主要企業有聯想、麥迪實、賽意法、昱科環球、戈爾科技、綜合信興、 嘉泓永業、飛力達、富裕倉儲、全球物流、旗豐供應鏈等、已上市企業2家、新三板掛牌企業9家、擬上市企業16家

福田保稅區、企業風采

聯想信息產品（深圳）有限公司、深圳東方嘉盛供應鏈股份有限公司、飛力達物流（深圳）有限公司、深圳綜合信興物流有限公司、富裕倉儲（深圳）有限公司、深圳賽意法微電子有限公司

新美亞科技（深圳）有限公司、戈爾科技（深圳）有限公司、飛利浦電子（深圳）有限公司、卡西歐電子（深圳）有限公司、深圳市德寶國際物流有限公司、深圳光匯石油集團股份有限公司

騰邦集團、深圳市旗豐供應鏈服務有限公司、顯科環球存儲科技（深圳）有限公司、麥迪實電子科技有限公司、深圳市福保（深圳）有限公司、楊富實業（深圳）有限公司

福田保稅區發展目標

福田保稅區 圖片

1、2013年7月、市政府出臺《深圳保稅區區域轉型升級總體方案》和《深圳保稅區區域轉型升級行動方案（2013-2015年）》

2、2015年6月、深圳市規劃和國土資源委員會（海洋局）編制《福田保稅區轉型升級空間規劃研究》

3、2017年12月、市政府出臺《深圳市福田區現代產業體系中長期發展規劃（2017-2035年）》規劃大力發展河套-福保片區、建立深港科技創新特別合作區

福田保稅區規劃目標

規劃目標：充分發揮保稅政策與區位條件的雙重優勢、積極融入國家“一帶一路”的戰略、以保稅政策為基礎、由保稅物流為主向保稅貿易及服務為主轉型、建設成為以保稅物流、保稅貿易、保稅研發、文化保稅、高端商品保稅展示交易等功能為主的國家級保稅示范園區、此外，還對園區用地布局與土地使用、規模與強度、公共設施和服務性設施、綜合

交通、市政工程等都作出了具體規劃、并提出了規劃實施意見

河套-福保片區: 深港科技創新特別合作區

河套-福保片區定位為深港科技創新特別合作區、以創新和科技為主線、集聚國際創新資源、打造“一帶一路”國際化創新合作新平臺、粵港澳大灣區科技發展新引擎、深港跨境深度合作新支點、政策制度改革創新試驗區

深港科技創新特別合作區 A區 C區 福田保稅區

河套A區為港方管轄范圍內、深港雙方合作發展的港深創新及科技園、河套C區與港深創新及科技園協同發展、重點布局生命健康與生物醫藥、人工智能、金融科技、新材料等領域的研發與產業化發展、支持研發設計、技術咨詢、科技推廣、技術貿易、檢驗檢測等科技服務業發展、建設一批突破型、引領型的國家實驗室、國家重大科研基礎設施和重大科學裝置等、建設一批生物醫藥研發與檢驗檢測中心、支持跨國公司設立全球研發中心、大區域研發中心和開放式創新平臺、鼓勵深港兩

地共建重點實驗室和人才培養基地、大力發展知識產權專業服務、支持深港合作共建國際科技成果轉化和技術轉讓平臺、發展科技銀行、跨境科技保險、知識產權證券化、絲路創新基金等科技金融服務、重點吸引集聚國際知名孵化器、創業投資機構、建設一批世界級的公共研發平臺、知識產權平臺、技術轉化平臺、技術及大數據交易平臺、構建覆蓋創新全鏈條的國際科技合作平臺網絡

福田區保稅區重點發展先進制造、創新研發、商貿物流等保稅產業、引進與培育先進電子產品制造、建設智能無人工廠、支持智能裝備、醫療器械、先進電子材料研發與定制化制造,提升發展現代物流、協同布局人工智能、金融科技、生命健康與生物醫藥、新材料等領域研發與產業化,發展科技專業服務與保稅創意設計、保稅產品展示、保稅租賃等保稅服務業

福田保稅區 外觀圖片

福田保稅區定位

日前、深圳市福田區發布《福田區現代產業體系中長期發展規劃（2017—2035年）》（以下簡稱《規劃》）、根據《規劃》、在福田區78.66平方公里的土地上、將形成“一核三帶一軸八組團”的產業空間發展格局、八組團之一的河套—福保片區發展定位為深港科技創新特別合作區、規劃范圍包括福田保稅區、福田口岸、皇崗口岸、河套C區、占地3平方公里

而在產業定位上、河套A區港方管轄范圍內、深港雙方將合作發展深港創新及科技園、河套C區將與深港創新及科技園協同發展，重點布局人工智能、金融科技、生命健康與生物醫藥、新材料等領域的研發與產業化發展、支持科技服務業發展、保稅區與河套片區協同發展、重點發展保稅先進制造、保稅創新研發、保稅租賃、保稅設計等、引進與培育先進電子產品制造、提升發展現代物流

在深港科技創新合作背景下、福田保稅區作為深港科技創新合作的腹地、發展前景一片光明、今年全國“兩會”政府工作報告首次提出建設粵港澳大灣區后、就有來自香港的專家認為、落馬洲河套地區只是1平方公里、希望將來能夠把這個區域沿著深圳河兩邊擴展、把產業鏈擴展出去、深圳可以在福田保稅區進行配套規劃、香港這一側可以沿著落馬洲河套走廊進行研發區域的預留和規劃、將來沿著深圳河建成一個科技產業創新走廊、這對深港兩地是非常有利的、福田對深港科技創新特別合作區的規劃、暗合了這一發展思路

10多個辦公空間改造項目正在推進

皇崗口岸更新改造規劃已經啟動、將提速福田保稅區基礎設施與產業空間更新建設、完全建成后將新增產業空間155萬平方米、形成約450萬平方米先進科技產業空間

目前、在福田保稅區轉型升級的大背景下、已有超過10個辦公空間改造項目正在推進、包括：中科智宏大廈（原遠鵬辦公大樓B座 ）、中芬設計園、T8旅游創意園、華寶一號、地標CFC長富中心、289數字半島等項目、福田保稅區、寫字樓、辦公樓、創意園、保稅區的產業辦公升級氛圍已漸成氣候

深圳深港國際科技園（廣田國際中心）、深港國際科技園是福田打造“科技創新中心”的重要一環，目前已有8個國際頂尖科研項目入駐。

深圳深港國際科技園（廣田國際中心）外觀圖片

點擊鏈接：289數字半島（原銘可達國際物流園）  點擊鏈接：中科智宏大廈（原遠鵬辦公大樓B座）

截至目前，深港國際科技園已引進香港大學病毒學研究所、國際電子顯微鏡基礎設施項目、大灣區生物醫藥創新研發中心、南開大學－－牛津大學聯合研究院（深圳）、香港大學－－清能院聯合研究中心、國際先進材料與增材制造創新研究院、粵港澳大灣區創新藥物研發暨轉化醫學研發中心、深港智慧醫療機器人開放創新平臺等8個國際頂尖的科研項目。園區采取政企合作的方式，形成優勢互補，吸引香港、國際重大科研項目和創新型企業項目入駐，打造成為集深港科技創新中心、高端創新資源集聚區、灣區名企總部門戶等一體的國際化科學園區。

深圳深港國際科技園（廣田國際中心）入駐企業

如以第一商務控股（深圳）有限公司、信保（天津）股權投資基金管理有限公司和南方報業傳媒集團共同打造的289數字半島項目、以落地數字創意國家戰略為己任、開創綠色原生數字辦公空間、引領數字時代工作生活模式、這也契合了福田保稅區的轉型升級需要、目前已入駐A963國際建筑設計產業基地、智慧酒店產業園、影視文化金融產業基地等項目、一個立足福田、輔射深港的新興產業辦公園區正在保稅區顯現雛形

289數字半島 外觀圖片

福田保稅區、寫字樓、辦公樓、創意園、租售服務電話：400 7165 112（不收任何費用、對大公司有足夠優惠）