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一、中心區地理位置及優勢

深圳中心區位于特區內的福田區總占地面積2.33平方公里，由濱河大道、紅荔路、彩田路及新洲路四條城市主要干道圍合成，占地面積607公頃，中間由深南路分隔成中心區南北兩個小片區，南片區233公頃是城市商務中心（CBD）北片區180公頃是行政、文化中心。蓮花山公園194公頃，是開放式城市公園

中心區是深圳唯一集金融、商貿、購物、休閑、旅游、信息、文化、會展及行政于一體的城市商務行政和文化中心，是深圳實現“建設現代化國際性城市、區域經濟中心城市及花園或園林城市戰略目標的重要空間基礎

二、福田中心區商業規劃目標與導向

該區處于深圳中心區，片區內有對本地居民和游客具有強烈吸引力的城市景觀，商業建筑要與中心區整體環境協調，注重體現滿足游客消費需求的特色

為保證中心區的整體形象，要按照規劃功能要求，嚴格市場準入，杜絕低檔、舊貨類商品和店鋪的進入。鼓勵發展全球知名百貨店，經營國內外知名品牌的專賣店、專業店、購物中心，以及高檔、特色類餐飲和娛樂網點

適度開發地下商業空間。在地鐵會展中心站、崗廈站之間，適當建設地下商業城及地下商業街，與地面商業互補、互連，發揮綜合效能。限制住宅底商，嚴格控制商業物業的分割出售

120家世界500強企業搶駐深圳CBD在這樣強大的實力和發展潛力吸引下，目前，世界500強企業已在中央商務區投資項目120個，它們包括：在全球電力和自動化技術領域居于“領軍”地位的瑞士ABB公司，全球IT服務行業中的巨頭美國EDS公司，全球最大紙巾生產廠商美國金佰利克拉克公司等。此外，包括松下電器、住友商事、沃爾瑪、丸紅、英特爾、索尼、理光、霍尼韋爾、三井物產、伊藤忠、國際商業機器、日立、東芝、NEC（日本電氣）、三星、AEON、三洋、艾睿等爭相進駐。家樂福、百安居、沃爾瑪等大型零售企業紛紛在福田設立采購中心或配送中心

按照規劃，中心區西北側將建成深圳市新的金融區，成為深圳的“華爾街”。中心區南片占地233公頃，已經明確為深圳的中央商務區。平安金融中心，嘉里建設廣場。卓越大廈“十三姊妹樓”，以及位于會展中心周圍的諾德中心、安聯大廈等眾多寫字樓項目、作為深圳新時期城市形象的福田中心區將建設成為世界500強企業、跨國公司、金融機構和大型商業企業的匯集地，打造成為深圳的“曼哈頓”

三、配套設施

1、行政、文化設施

1、市民中心 ——深圳市的行政中心，位于深圳市新規劃區的南北中軸線上，其建筑形象如大鵬展翅。建筑面積21萬平方米，具有政府辦公、公眾活動、會展、旅游觀光等多種功能。內設行政服務大廳，市區多個行政服務部門集中設有100多個審批服務窗口，為廣大市民和投資者提供“一站式”快捷服務

2、會展中心 ——位于深圳中央商務區，建筑面積達28萬平米，共有9個展覽廳，5500多個展位，其中最大的1號展廳，長240米，寬126米，約3萬平方米；3000人的多功能廳，可舉辦大型會議、宴會及各種表演活動；地上以及地下停車庫總共設有2300多個停車位，可以滿足使用期間的停車需求

3、深圳音樂廳 ——位于市民中心北側，建筑面積41423平方米。其中演奏大廳2323平方米，舞臺面積251平方米，可供大型交響樂團和300人的混聲合唱團同臺演出。深圳音樂廳擁有專門從奧地利定制的、國內最大的管風琴。音樂廳外墻的上萬塊幕墻玻璃，沒有一塊尺寸相同，全部單獨訂做，其安裝施工難度和建筑之奇特，創造了中國建筑史上的奇跡

4、關山月美術館 ——座落在蓮花山南側，建筑面積近15000平方米，擁有8個400平方米的標準展廳和一個800平方米的中央展廳，是以展覽、收藏、研究、推廣關山月先生的作品為主，同時兼備國家美術館的各項功能，開展海內外優秀美術作品的收藏、研究、展覽、推廣、交流和美術培訓等工作的展覽館

5、中心圖書館 ——位于市民中心北側，建筑面積3.5萬平方米，館藏容量400萬冊，閱覽座位2500個，網絡節點3000個，可日均接待讀者8000人次，借閱文獻5萬冊次，是深圳市的文獻信息服務中心和區域圖書館網絡中心

6、深圳電視中心 ——位于福田區新洲路，總建筑面積達7.3萬平方米。擁有最先進的自動化播出系統、計算機網絡系統、通訊系統、編輯系統以及辦公自動化系統，是一個高智能的電視中心。中心內設有1800平方米的大型電視演播劇場，擁有800平方米、400平方米和120平方米的演播室以及多間錄音室

7、深圳市少年宮——位于中心區東北區域，建筑面積約5.3萬平方米，整個建筑是一個面向西側中央綠化帶的斜坡，并沿平面的對角方向切成兩半，分別命名為“少年山”和“科學山”，中間鑲嵌一個圓柱型的“水晶石大廳”，現已投入使用

8、城市中心廣場及景觀工程（城市大客廳）——總占地面積40萬平方米，規劃理念為“綠色的云”，仿效紐約中央公園設計，進行大面積綠化，將成為深圳最大、最重要的城市廣場及融綠地、大型屋頂花園、休閑娛樂、觀光、交通集散、停車等多項功能為一體的城市公共空間

2、交通設施

9、地鐵系統 ——中心區是深圳地鐵網線最密集的區域，地鐵1、4號線在此交匯，設有少年宮、市民中心、購物公園、會展中心等5個車站，目前都已投入使用。地鐵4號線2008年將與香港地鐵網絡對接。

10、公交系統 ——中心區設有兩個公交樞紐站，具備地鐵與通達各處公交線路的接駁和換乘功能，加上中心區內部的公交環線，公交線路達數十條之多,具有全市最便利的交通環境

11、人行系統 ——中心區參照香港中環的連廊式步行系統設計，多處采用具有嶺南特色的騎樓式連接，另外利用地鐵通道，設置水晶島、益田立交、金田立交3座地下人行通道，形成適合深圳地區氣候特點，四通八達的人行系統

3、醫療設施

12、北京大學深圳醫院——是集醫療、科研、教學、預防、保健為一體的國有大型現代化綜合性醫院。床位800張，設有52個臨床科室，整體醫療設備和設施配備在全國居于領先水平

13、兒童醫院——位于蓮花山公園對面，占地面積4.3萬平方米，建筑面積約6萬平方米。醫院現有住院病床350張

14 、濱海醫院——是滿足全市居民醫療服務需求的現代化、數字化、綜合性三級甲等醫院。

4、教育設施

15、中心區內新設有4所學校：黃埔學校（小學和中學）、天健學校、崗廈   中學、新洲二小、城中雅苑里的福新小學。根據深圳CBD的發展藍圖，中心區內還將設一所國際學校，為CBD區域內的外國兒童提供良好的教育環境

中心區重點發展總部經濟、會展經濟、文化經濟、金融證券、保險、產權交易、旅游、中介、傳媒等，吸引國內外知名企業總部落戶。是集行政、金融、商務、文化、信息、會展、旅游于一體的現代化國際性城市

福田中心區市民中心

福田中心區會展中心

福田中心區音樂廳

福田中心區五洲賓館

福田中心區關山月美術館

福田中心區中心圖書館

福田中心區深圳電視中心

福田中心區深圳市少年宮

福田中心區深圳市少年宮

福田中心區連成新天地

福田中心區怡景中心城

福田中心區皇庭廣場

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福田中心區深圳中心公園

福田中心區深圳中心公園

福田中心區蓮花山園

福田中心區蓮花山公園

福田中心區寫字樓

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