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著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波曾說(shuō)過(guò)這么一句話，非常有道理。他說(shuō)，為什么你努力奮斗，還是一無(wú)所獲？就是因?yàn)槟憷鲜遣豢辖桢X買房！在吳老師的理財(cái)觀念里，房子就算咬牙借錢還是要買

2017年

原材料及人民幣跌漲百分比

看到以上這個(gè)表格，不知道諸位有何感想。這些物價(jià)的上漲，都是最近幾個(gè)月的事情。前些日子全國(guó)各地都在做各種產(chǎn)業(yè)升級(jí)，去產(chǎn)能，大規(guī)模關(guān)閉那些有污染的小企業(yè)，無(wú)證經(jīng)營(yíng)的小作坊，工業(yè)區(qū)找借口驅(qū)逐各種利稅不高的所謂落后企業(yè)。物價(jià)上漲成為當(dāng)下或是長(zhǎng)期的趨勢(shì)，然而你的錢卻一直在貶值

房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)圖片

不買房子，你的錢有更好的去處嗎？

其實(shí)，真正考慮自己要不要買房的人，收入水平還是可以的（如果收入偏低的話，就沒(méi)必要考慮買房的問(wèn)題了，還是趕緊去賺錢才是王道！）。和啪啪啪一樣，買房的時(shí)候第一次總是會(huì)很艱難，也會(huì)出點(diǎn)血交點(diǎn)學(xué)費(fèi)，但第二次就好了

為什么在買房、用你的錢買來(lái)的房、還收著你的房租

目前一線城市庫(kù)存平均只有6個(gè)月左右，遠(yuǎn)低于12個(gè)月的安全庫(kù)存標(biāo)準(zhǔn)。所以最近房?jī)r(jià)下跌只是假象，實(shí)際情況是，很多地方都出現(xiàn)搶地潮，不要把看到的數(shù)據(jù)太當(dāng)真，那就是個(gè)工具

不要想著房?jī)r(jià)下跌，人家全破產(chǎn)，就等著你來(lái)買。你就沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，總是有一部分人天天在喊著房?jī)r(jià)高，買不起；接著又是另外一部分人，默默的買了一套又買一套…

雖然目前房地產(chǎn)在調(diào)控之下不景氣，但財(cái)經(jīng)專家葉檀判斷五年內(nèi)房?jī)r(jià)跌不下來(lái)，原因何在？一個(gè)重要原因就是「央媽」一直在給樓市托底。再一個(gè)原因是，受限購(gòu)令、營(yíng)改增等影響，地方?jīng)]有也沒(méi)法真正去打壓房?jī)r(jià)

看房選樓圖片

房?jī)r(jià)是跌是漲？

一直以來(lái)，各派眾說(shuō)紛紜，熱烈交鋒。小編整理出中國(guó)房?jī)r(jià)將上漲的10個(gè)鐵證，為您揭秘：為什么房?jī)r(jià)難跌。

1、衣食住行房子是剛需，未來(lái)人人都會(huì)買房

2、房子捆綁了太多社會(huì)福利

3、丈母娘挑女婿，首先要有房

4、房子是保值增值最佳投資

5 、買房，城市化進(jìn)程的必然

房?jī)r(jià)升 還是降

6 、房地產(chǎn)是地方財(cái)政的主要收入來(lái)源

7、通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)

8 、中國(guó)城市正處于大拆大建高速發(fā)展期

9、經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開房地產(chǎn)

10、國(guó)家調(diào)控為控制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而非打壓

房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)

看看某一線城市地產(chǎn)歷史

2006年 房?jī)r(jià)6500/㎡

你沒(méi)有買房，你說(shuō)05年政策調(diào)整，房?jī)r(jià)還要跌!

2007年 房?jī)r(jià)12000/㎡

你沒(méi)有買房，你在期待新的政策去調(diào)控房?jī)r(jià)!

2008年房?jī)r(jià)16000/㎡

你沒(méi)有買房，你說(shuō)金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌!

2009年房?jī)r(jià)19000/㎡

你沒(méi)有買房，你說(shuō)房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，房?jī)r(jià)會(huì)崩盤!

2010年房?jī)r(jià)25000/㎡

你沒(méi)有買房，你說(shuō)國(guó)家已出臺(tái)限購(gòu)，房?jī)r(jià)會(huì)下跌!

2011年房?jī)r(jià)27000/㎡

你沒(méi)有買房，你說(shuō)國(guó)家會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)會(huì)跌！

2012年房?jī)r(jià)32000/㎡

你沒(méi)有買房，你說(shuō)房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤了！

2013年房?jī)r(jià)35000/㎡

你沒(méi)有買房，你聽專家的，說(shuō)房?jī)r(jià)要崩盤了！

2014年房?jī)r(jià)37000/㎡

你沒(méi)有買房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！

2015年房?jī)r(jià)43000/㎡

你沒(méi)有買房，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了!

2016年房?jī)r(jià)54458/㎡

你沒(méi)有買房，你還在等....二胎政策，個(gè)稅抵房貸，地王加持！

房?jī)r(jià) 漲 漲 漲 漲 漲

你真的覺得房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?

看到以上這組數(shù)據(jù)，不知道諸位有何感想

房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？這10個(gè)理由說(shuō)服了99%的人

1、已買房者不允許降價(jià)

無(wú)論在什么地方，沒(méi)有哪家開發(fā)商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，前期購(gòu)買的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)。這種情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣都不行。

2、中國(guó)人必須買房

對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無(wú)論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個(gè)家。都說(shuō)我國(guó)的房?jī)r(jià)是丈母娘推上去的，沒(méi)房就想娶媳婦，不僅連門兒沒(méi)有，就連窗戶都沒(méi)有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說(shuō)明每一個(gè)中國(guó)人都抱著有房才有家的觀念

3、買漲不買跌的慣性

不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房?jī)r(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)

4、行業(yè)特殊性的影響

近十年來(lái)，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)做出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題

大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)對(duì)待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無(wú)愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進(jìn)行調(diào)控，地方政府卻不配合的根源所在

對(duì)于二、三、四線城市來(lái)說(shuō)，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下，影響力非常巨大

5、通脹影響

大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了

6、投資房產(chǎn)相對(duì)安全

對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，投資渠道相對(duì)有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對(duì)股市來(lái)說(shuō)，就非常簡(jiǎn)單粗暴了，只要有錢，買下來(lái)放在那里就行，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣不出去，還能用過(guò)來(lái)出租。因此，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房?jī)r(jià)的下跌。

7、需求在增長(zhǎng)

在如今這種大環(huán)境不好的情況，還是能看到不少的日光盤新聞出現(xiàn)。很多人認(rèn)為這是炒作。其實(shí)，日光盤確實(shí)是存在的。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費(fèi)者的需求，就不愁賣不出去。

8、城鎮(zhèn)化的推動(dòng)

中國(guó)城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過(guò)改革開放30多年發(fā)展，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿Γ磥?lái)還會(huì)有數(shù)以千萬(wàn)的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大

中國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長(zhǎng)中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。要知道，中國(guó)是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會(huì)進(jìn)城

9、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià)

舉個(gè)例子，開發(fā)商從銀行貸10億來(lái)建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價(jià)，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會(huì)允許開發(fā)商降價(jià)

10、房地產(chǎn)成了地方財(cái)政的主要收入來(lái)源

房地產(chǎn)成了地方政府財(cái)政收入主要來(lái)源，這已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，我們不說(shuō)房地產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財(cái)政的支撐點(diǎn)，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會(huì)囊中羞澀，減少了財(cái)政收入，就會(huì)影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量

所以，無(wú)論中央怎么調(diào)控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產(chǎn)，便在暗中支持，這也是中央調(diào)控成為“空調(diào)”的一個(gè)重要因素。如國(guó)家規(guī)定拿到預(yù)售證前不允許采用排號(hào)、放籌、登記、預(yù)訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒(méi)有實(shí)行，政府睜只眼閉只眼，實(shí)際在暗中支持房地產(chǎn)發(fā)展

房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動(dòng)作用，是誰(shuí)也不可低估的，幾乎帶動(dòng)所有行業(yè)的發(fā)展，比如服裝、化妝品等看起來(lái)與房地產(chǎn)無(wú)關(guān)，實(shí)際上服裝和化妝品業(yè)的發(fā)展也有房地產(chǎn)的功勞，開發(fā)的大量服裝和化妝品主題商城及專業(yè)市場(chǎng)，無(wú)不在推動(dòng)其發(fā)展的車輪。離開房地產(chǎn)，各行各業(yè)都將受到不同程度的打擊

面對(duì)這樣的現(xiàn)實(shí)，你焦慮不？即使現(xiàn)在你手里還有一些存款，一不小心你就跌到下一個(gè)階層。除了買房保值，還能做什么？

房地產(chǎn)樓市投資

買房要注意什么

1、這是這個(gè)社會(huì)上唯一一個(gè)可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個(gè)人的紅利，要珍惜，不珍惜就等于被別人占了便宜

2、以后你再回頭看當(dāng)初每個(gè)月還貸，就跟你現(xiàn)在回憶初戀一樣，當(dāng)初痛哭流涕的，現(xiàn)在都不算回事

3、買房要趁早，不僅僅說(shuō)的是買房年齡可以早點(diǎn)。更重要的是說(shuō)，開盤當(dāng)天最好早點(diǎn)起來(lái)，因?yàn)槟悴恢罆?huì)面對(duì)什么樣的場(chǎng)景

4、售樓處里說(shuō)的一定是夸張的，但一定是不會(huì)錯(cuò)的

5、不論如何，努力工作，穩(wěn)定的社保在當(dāng)下可不止保障你基本收入，還保障你基本的購(gòu)房資格，房票這個(gè)東西以后比房子之前

買什么樣的房子

1、年輕人買房謹(jǐn)記一點(diǎn)，買你買得起的，別買你想要的，人最重要的是要有自知之明

2、八小時(shí)工作八小時(shí)睡眠，剩下的八小時(shí)決定你是否與眾不同，而住哪里某種程度上決定剩下八小時(shí)

3、如果代價(jià)一樣，千萬(wàn)不要買郊區(qū)大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時(shí)，不要花3個(gè)小時(shí)在路上，信不信這3小時(shí)就可以決定你的人生

4、對(duì)于房子要充分認(rèn)清兩個(gè)元素，一個(gè)是居住，一個(gè)是資產(chǎn)，如果壓根沒(méi)想過(guò)指望他漲，就希望找地方住住，其實(shí)酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在賤賣，你一樣可以擁有豐富精彩的人生

5、如果真的要投資，就要明白投資的意義，復(fù)利才是增值最有威力的地方，單套房屋的買賣并不能說(shuō)明什么，賺了錢也對(duì)外說(shuō)自己是投資賺錢

6、自己買房，要學(xué)會(huì)自我篩選信息，那些到處砸錢做廣告推銷的，要么不是產(chǎn)品太差，要么就是營(yíng)銷費(fèi)用狂砸，不論哪種，羊毛出在羊身上，你買的都不會(huì)是特別好的房子

7、如果一樣總價(jià)，買位置好的；如果一樣位置，買有人住的

8、買房一定要買有品牌的，有品牌的項(xiàng)目出點(diǎn)什么事你砸了售樓處新聞也愿意曝光，沒(méi)品牌的砸了售樓處估計(jì)黑社會(huì)就上門了

9、多比較房子，少比較人，幸福啊成長(zhǎng)啊都是很私人的東西，房子這個(gè)東西擁有了就好，沒(méi)有高低之分

最后一句，這個(gè)世界上沒(méi)有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子

深圳市福田中心區(qū)大廈寫字樓圖片