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?  福田區(qū) 京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介

  樓盤名稱：京基濱河時代大廈

  物業(yè)類型：寫字樓

  總 層 高：64層

  樓  高：293米

  大堂凈高：11.5米

  物 業(yè) 費：23元/㎡/月

  空  調(diào)：計流量

  開盤時間：2014年08月02日

  交房時間：2015年6月12日

  綠 化 率：35%   

  容 積 率：8.68

  京基濱河時代大廈租售中心

  京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112

  出租均價：156/平米/月（特價單位：78元/平米/月）

  出售均價：4.3萬/平米起

  租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

  租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2

  樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

  停車位：共有地下停車場位2072個

  電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部

  地址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

  空調(diào)系統(tǒng)：采用約克VRV空調(diào)系統(tǒng)、分戶自主控制、便于管理及計量、新風經(jīng)過除濕除塵處理、分戶室內(nèi)機有空氣過濾網(wǎng)

  架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡地板、方便客戶布線使用

  供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設(shè)施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷

  設(shè)施配置

  1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應的門禁點和消費系統(tǒng)

  2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設(shè)置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理

  3、對門禁系統(tǒng)進行監(jiān)控、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)

  4、建立一套嚴格、先進、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、中央收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等

  5、對項目管轄區(qū)域內(nèi)的治安、應急指揮、環(huán)境等進行實時監(jiān)控、在室外道路兩側(cè)、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進行全面監(jiān)視

節(jié)能設(shè)計

  以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇蕜t構(gòu)建一個綠色生態(tài)體系

  1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

  2、建筑南北朝向充分考慮自然通風、自然風驅(qū)散室內(nèi)熱風積蓄

  3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。

  4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應

  5、幕墻的設(shè)計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔功效、十分節(jié)能環(huán)保
  京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱、河路與東涌路交界處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū)、自然景觀優(yōu)美、地塊占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集品牌酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級城市地標綜合體、項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中、寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度

  京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈、總建筑面積146714.25㎡、其中辦公面積136996.00㎡、將于2015年榮耀封頂、標準層面積約為2150～2500㎡、整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)、分別以16層、30層及48層避難層為分隔、中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等、高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等、單元面積150-600㎡不等、時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務領(lǐng)袖的氣度、以4.2米層高、2.8米凈高的開揚空間、構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境、同時配置200px網(wǎng)絡架空地板、助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡、電路布線等問題、便捷其辦公格局

  交通情況：項目區(qū)域交通條件相當優(yōu)越、現(xiàn)距地鐵一號線車公廟站500米、同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此、其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁

  配套設(shè)施：項目商業(yè)資源豐富充足、氛圍異常繁榮、項目自建近10萬平米商業(yè)、將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型高端購物中心、與此同時、項目周邊、深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立、金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃、一步盡享國際化商務精英體驗

  項目基本情況

  整個綜合體

商業(yè)樓層：-2至4層

層 數(shù)：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫字樓）

總層高：64層

低區(qū)電梯：停1層、6--14層

中區(qū)電梯：停1層、15層、17--28層

中高區(qū)電梯：停1層、29層、31--46層

高區(qū)電梯：停1層、47層、49--64層

避難層：16、30、48層

大堂凈高：11.5米

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設(shè)施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷

  占地面積：約55300平米

  總建筑面積：約536000平米

  計容建筑面積：約377500平米

  其中：商業(yè)：約93500平米

  酒店：約30000平米

  寫字樓：約137000平米

  商務公寓：約49000平米

  住宅：約93500平米

  車位：2072個、全部位于地下負二層、負三層、負四層

  預 售 證：深房許字（2014）福田005號

  物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

  開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

福田區(qū) 京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 樓層分布圖片

  京基濱河時代大廈平面圖：標準戶型：低區(qū)標準層平面圖：低區(qū)樓層：6-14層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

  京基濱河時代大廈平面圖：中區(qū)標準層平面圖：中區(qū)樓層：15層、17-28層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

  京基濱河時代大廈平面圖：中高區(qū)標準層平面圖：中高區(qū)樓層：29層、31-46層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約200-300-400-550平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

  京基濱河時代大廈平面圖：高區(qū)標準層平面圖：高區(qū)樓層：47層、49-64層：建筑面積：約2200-2700平米、產(chǎn)品特性：以約2200-2700平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動商務辦公空間

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福田區(qū) 京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 大堂圖片

福田區(qū) 京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 一樓大門口圖片

福田區(qū) 京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 一樓大門口周邊環(huán)境圖片

福田區(qū) 京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 周邊環(huán)境圖片

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京基濱河時代大廈

租售中心電話：400 7165 112

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