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車公廟 NEO企業大道(綠景紀元大廈)租售中心 NEO企業大道(綠景紀元大廈)簡介

大廈名稱：NEO企業大道(綠景紀元大廈)

所屬商圈：車公廟 車公廟地鐵站

物業類別：寫字樓、酒店公寓、商務公寓、商業綜合體

NEO企業大道(綠景紀元大廈)管理費

A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)、空調費：24小時：空調計電費、星期一到星期天

B棟：管理費：16.65元/平米/月、空調費：24小時：空調計電費、星期一到星期天

C棟；8元/平米/月、空調費：24小時：自裝空調計電費、星期一到星期天

裙樓：裙樓管理費：40元/㎡（含中央空調費）、商業使用率：68%、空調費：早8：00到晚10：00：計電費

出租均價：99元/平米/月起

出售均價：3.5萬/平米起

NEO企業大道(綠景紀元大廈)租售中心

NEO企業大道(綠景紀元大廈)租售中心電話：400 7165 112

租售面積：80平米、108平米、120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

交樓時間：2016年10月

樓高 (寫字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層

項目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號 (郵編:518040)

交通位置：深南路,地鐵1號線，無縫接駁規劃中的地鐵九號線及未來之地鐵七號線，53條公交線路貫穿

管理公司 深圳市綠景物業管理有限公司

綠景紀元大廈(NEO企業大道)項目簡介

NEO企業大道(綠景紀元大廈)NEO（New Enterprise Office）企業大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成，涵蓋國際甲級寫字樓，高端商務公寓以及現代商業等多元業態，為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏理仕，聯合綠景集團打造“翡翠”物業服務，為NEO企業大道度身打造高端物業管理服務、頂尖的全球化軟性支撐平臺

NEO企業大道(綠景紀元大廈)Tower A座、NEO企業大道(綠景紀元大廈)Tower A座、綠景紀元大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域

A棟大廈總層：55層 

層高：4米

辦公管理費:22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)

辦公空調:24小時計電量(大金品牌VRV系統、優點:租戶24小時控制)

租售狀態：出租（只租不售）

租賃均價：180元/平米/月

租賃電話：400 7165 112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇

戶型面積：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

辦公使用率:70%

高度：約273米

電梯數量及品牌:18臺日本原裝三菱電梯

辦公地面:網絡架空地板

NEO企業大道(綠景紀元大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前先進的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供最貼身的商務配套。國際電梯：國際品牌迅達電梯，性能最高為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。高效直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率

租售狀態：出租出售

出售均價：4.3萬/平米

租賃均價：126元/平米/月

租賃電話：400 716 5112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：96平米、102平米、168平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合

NEO企業大道(綠景紀元大廈)Tower C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個單位；25-29層每層有12個單位；30層有3個單位；總計263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風格花園，設計巧妙的73m通高生態中庭，為商務辦公注入全新的綠色人本新理念，使用率76%。

租售狀態：出租出售

出售均價：3.5萬/平米

租賃均價：99元/平米/月起

租賃電話：400 716 5112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：80平米、97平米、145平米、78平米、90平米、157平米、整層面積：每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡、面積任意組合

NEO企業大道(綠景紀元大廈)占地面積8681平方米，總建筑面積130390平方米，包括辦公面積95490平方米和商業裙樓面積8680平方米。項目按5A甲級商業辦公大樓規格采用國際招標設計方式，南北向以獨特的凹凸曲面呈現相互環繞的視覺造型，頂部以斜向曲面勾勒出流線形象，整體外型則以簡潔明快的現代主義風格為主。智能、環保、節能的超高層地標建筑綠景紀元大廈，俯瞰最具綜合活力的深圳中心區，專為世界五百強等強勢品牌企業打造，憑借其高品質的設計、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界頂尖級的智能化商務配套，必將提升深圳中心區整體寫字樓品質，既是綠景邁入公共建筑領域的探索之作，也是穩居行業公共建筑領域問鼎之列的經典之作

宗地號：B115-0080

總建筑面積：130390平方米

辦公面積：95490平方米

商業裙樓面積：8680平方米

停車位：510個、地下三層

停車費:800元/月(月卡)1800元/月(固定)

開工日期：2007年12月

封頂日期：2009年8月20日

開發商：綠景集團

物管顧問：世邦魏理仕

物業管理：深圳市綠景物業管理有限公司

建筑設計：中建國際(深圳)設計咨詢有限公司

景觀設計：易道環境規劃設計有限公司

樣板設計：羅麥莊馬香港有限公司

公共裝修設計：丹青創意設計咨詢(上海)有限公司

NEO企業大道(綠景紀元大廈)TowerC座：30層，5-24層每層有10個單位；25-29層每層有12個單位；30層有3個單位；總計263套可售單位。

NEO企業大道(綠景紀元大廈)TowerB座：41層，16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位

商場：國會康，豐盛町商業步行街，紅星美凱龍

銀行：招商銀行，光大銀行，農業銀行，建設銀行等

酒店：萬豪大酒店，西湖明珠大酒店

餐飲：贛味領先，老鄉村，農家沖，北京餃子館，面點王等美食一條街，肯德基，麥當勞，澳葡街等

應急、保安、電視監控、對講、報警系統，增強安全放心系數

空調、照明系統，國際先進技術指標；多媒體信息顯示系統，即時播報全球信息

國際標準管理控制系統，根據人流量自動調控電梯運行，最大化減少電梯等候時間，配合世界效率

NEO企業大道(綠景紀元大廈)交通地鐵

交通便捷：地鐵站：福田車公廟地鐵站J口、地鐵1、7、9、11號線4條地鐵線在此站換乘、深南大道南側

公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328區間線、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰專線123路、高峰專線18路、高峰專線62路、高快巴士31路、高快巴士821號

綠景紀元大廈(NEO企業大道) A座 低區5到23F 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) A座 中區 24到40F 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) A座 高區 41到57F 復試LOFT開放辦公區域 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) A座 高區 41到57F 復試LOFT開放辦公區域 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) B座 低區 16到20層 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) B座 中區 21到28層 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) B座 中區 21到29層 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) B座 高區 33到39層 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) B座 高區 40層 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) C座 戶型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 C座 大堂圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 C座 電梯廳圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 B座 大堂圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 B座 電梯廳圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 A座 大堂圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 周邊環境圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 周邊環境圖片

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 外觀圖片

 綠景紀元大廈(NEO企業大道) 

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍